В Испании отменили программу Golden Visa. Узнайте, как это повлияет на иностранных инвесторов и какие легальные альтернативы для получения вида на жительство доступны после реформы апреля 2025 года.
3 апреля 2025 года в Испании вступил в силу новый закон, отменяющий программу Golden Visa (так называемую «золотую визу»).
Теперь иностранные граждане, не являющиеся резидентами ЕС, не могут получить испанский вид на жительство через инвестиции, в том числе через покупку недвижимости.
Эта мера принята в соответствии с Законом 14/2003 об инновациях и поддержке предпринимателей, который ранее регулировал выдачу инвесторских виз. Испания официально закрыла путь к получению европейского ВНЖ через инвестиции, следуя общеевропейской политике и внутренним экономическим приоритетам.
Компания Ibiza Royal Agency подробно объясняет, что означает эта реформа, как она влияет на владельцев действующих виз и какие альтернативы существуют для тех, кто планирует переехать в Испанию.
Что такое Golden Visa?
Программа Golden Visa — это специальный вид на жительство для граждан стран, не входящих в ЕС, желающих получить право на проживание в Испании через крупные инвестиции.
Основные характеристики программы:
- Первоначальный срок действия — 3 года, с возможностью продления еще на 5 лет при сохранении инвестиций.
- Действовала вне рамок общего иммиграционного законодательства, на основании Закона 14/2003 о предпринимателях.
- Основным вариантом инвестиций являлась покупка недвижимости, но также принимались инвестиции в государственные облигации, акции компаний и бизнес-проекты.
- Возможность подачи заявления на визу непосредственно из Испании, без необходимости выезда.
Эта программа пользовалась популярностью среди инвесторов, стремившихся получить европейский ВНЖ через недвижимость.
Что произойдет с действующими визами и поданными заявлениями?
С 3 апреля 2025 года новые заявления на Golden Visa больше не принимаются. Последние заявки были приняты 2 апреля 2025 года.
Действующие визы будут регулироваться следующим образом:
- Если инвестиция составила не менее 500 000 € в недвижимость, виза может быть продлена, и вид на жительство останется действительным.
- Если инвестиция была сделана в другие активы (например, госдолг или облигации), продление невозможно, и разрешение утратит силу после истечения срока действия.
Таким образом, инвесторы, получившие Golden Visa за покупку недвижимости, сохраняют свои права и могут продлевать разрешение на проживание.
Почему Испания отменила Golden Visa?
Решение об отмене программы связано с несколькими ключевыми причинами:
- Следование директивам Европейского Союза. Испания присоединилась к другим странам ЕС, включая Португалию, которые уже отказались от практики предоставления вида на жительство за инвестиции.
- Защита национального рынка жилья. Рост цен на жилье и снижение доступности недвижимости для граждан Испании заставили правительство ограничить иностранные инвестиции, способствующие дефициту предложений.
Таким образом, реформа направлена на стабилизацию рынка недвижимости и обеспечение равного доступа к жилью для граждан страны.
Альтернативы Golden Visa
Несмотря на отмену «золотой визы», для иностранцев по-прежнему существуют законные пути получения ВНЖ в Испании:
1. Вид на жительство без права на работу (No Lucrative Residence)
Подходит для лиц, имеющих стабильный доход или сбережения.
- Требуется наличие около 30 000 € на банковском счете.
- Обязательное медицинское страхование.
- Разрешение выдается на 1 год с возможностью продления.
- Ограничение: работать в Испании нельзя.
2. Виза для цифровых кочевников (Digital Nomad Visa)
Идеальный вариант для фрилансеров и предпринимателей, работающих удаленно.
- ВНЖ сроком до 3 лет.
- Возможны налоговые льготы.
- Разрешает проживание и дистанционную работу из Испании.
3. Студенческая виза
Для тех, кто хочет учиться и при этом жить в Испании.
- Разрешает работать до 30 часов в неделю.
- После окончания обучения возможен переход на рабочий ВНЖ.
4. ВНЖ по семейным связям с гражданином Испании или ЕС
Для членов семьи граждан Испании или ЕС.
- Разрешение на 5 лет с полным правом на работу.
- Подходит для супругов, детей или родителей граждан ЕС.
Заключение
Отмена программы Golden Visa стала важным шагом в реформировании иммиграционной политики Испании. Однако страна по-прежнему остается привлекательным направлением для жизни и инвестиций, предлагая различные легальные возможности получения вида на жительство.
Эксклюзивное портфолио вилл
Компания Ibiza Royal Agency предлагает своим клиентам комплексное сопровождение при покупке недвижимости и получении ВНЖ в соответствии с действующим законодательством. Мы обеспечиваем профессиональный подход, прозрачность и индивидуальное внимание на каждом этапе сделки.
Ibiza Royal Agency — уверенность, компетентность и надежность в сфере недвижимости.
